Costa Sud di Ibiza
Villa Jondal — Luxury Finca for Sale Near Cala Jondal, Ibiza South Coast
Una rara tenuta mediterranea tra Cala Jondal e Sa Caleta.
ScopriLa Residenza
Una Dimora di Carattere
Villa Jondal non si definisce soltanto per la sua posizione, ma per il modo in cui la casa si inserisce nel paesaggio. Le proporzioni della villa, il giardino maturo, le terrazze generose e il dialogo tra gli spazi interni e l’area piscina creano già la sensazione di una residenza ibicenca consolidata — riservata, serena e immediatamente fruibile.
Questo è ciò che rende la proprietà così avvincente. Può essere vissuta e apprezzata fin da oggi, offrendo al contempo un chiaro margine architettonico per un capitolo più ambizioso. La struttura è già presente. Ciò che resta è l’opportunità di perfezionare, elevare e realizzare pienamente la qualità che la posizione e le dimensioni già suggeriscono.
Tesi di Investimento
Una Rara Opportunità
di Riposizionamento
Villa Jondal offre già ciò che molte proprietà in questa fascia di prezzo non possiedono: un’autentica sensazione di arrivo, privacy e ampiezza. La casa si adagia con naturalezza nel suo lotto di 2,329 m², incorniciata da una vegetazione mediterranea matura, terrazze espansive e un’ampia area piscina sabbiosa dall’atmosfera da beach club, il tutto ancorato a una piscina di 85 m².
All’interno, la villa è ben mantenuta e perfettamente utilizzabile nella sua configurazione attuale. La disposizione esistente, le proporzioni e il rapporto tra gli ambienti interni e gli spazi esterni creano una solida struttura di base — che può essere goduta immediatamente, affittata durante la stagione estiva, oppure elevata a residenza di valore significativamente superiore attraverso un accurato riposizionamento architettonico.
Ciò che rende questa opportunità così interessante non è soltanto la posizione, ma la combinazione di posizione e sostanza concreta. Non si tratta di un progetto speculativo né di una ristrutturazione compromessa. È una proprietà con una reale vivibilità oggi e un chiaro potenziale di rivalutazione domani — una base rara per acquirenti che comprendono sia il valore legato allo stile di vita sia l’apprezzamento del capitale.
Con un budget di ristrutturazione stimato tra circa EUR 750,000 e EUR 1,000,000, Villa Jondal può essere trasformata in una tenuta della costa sud più raffinata e architettonicamente coerente. In una micro-località dove le residenze premium riposizionate raggiungono valori intorno a EUR 6,000,000, i parametri economici sono insolitamente chiari.
Una casa che già funziona — e che può diventare considerevolmente di più.
Quadro Finanziario
EUR 3,199,000
Prezzo di richiesta attuale. Valore relativo eccellente per posizione e dimensioni sulla costa sud.
EUR 750,000 — 1,000,000
Budget di ristrutturazione stimato. Riposizionamento architettonico, non una ricostruzione.
~EUR 6,000,000
Asset comparabili riposizionati sulla costa sud. Chiaro potenziale di rivalutazione.
La Proprietà
Galleria
Uno Sguardo Ravvicinato
Villa Jondal si rivela attraverso i suoi spazi — la terrazza con piscina, il giardino maturo, i volumi interni e il dialogo silenzioso tra la casa e il suo contesto. La galleria sottostante offre una visione più dettagliata della proprietà nel suo stato attuale e dell’atmosfera che le conferisce sia un fascino immediato sia un potenziale a lungo termine.
Servizio fotografico professionale disponibile su richiesta
Costa Sud, Ibiza
Una delle Posizioni Costiere
Più Ambite di Ibiza
La costa sud rimane il mercato del lusso più resiliente dell’isola per un motivo preciso. Combina privacy, accesso diretto alla spiaggia, forte riconoscimento internazionale e collegamenti rapidi con Ibiza Town e l’aeroporto — senza perdere la discrezione che gli acquirenti più esigenti apprezzano sempre di più.
Villa Jondal si trova tra Cala Jondal e Sa Caleta, due dei tratti costieri più ricercati di Ibiza. Cala Jondal attrae da tempo un pubblico internazionale attratto dalla raffinata cultura balneare, dalle ville private e da una ricchezza discreta. Sa Caleta offre una qualità diversa ma altrettanto affascinante: una bellezza naturale spettacolare, protezione e un’atmosfera residenziale più tranquilla con una scarsità duratura.
Questo equilibrio è ciò che rende questa posizione così potente. La proprietà trasmette riservatezza e appartamento, pur rimanendo eccezionalmente ben collegata. Per gli acquirenti finali, ciò significa una casa che funziona sia come residenza di vita sia come base stagionale. Per gli investitori, significa sicurezza di posizione — quella che protegge la domanda, sostiene la performance locativa e rafforza la conservazione del valore nel lungo periodo.
Poche posizioni sull’isola combinano prestigio, privacy e prossimità alla spiaggia con tale naturalezza.
Documenti Riservati
Informazioni Approfondite,
Condivise con Discrezione
Per acquirenti qualificati, consulenti e intermediari, la documentazione aggiuntiva è disponibile su richiesta. Include l’exposé completo, le planimetrie e una scheda sintetica della proprietà predisposta per una valutazione riservata.
Documenti Disponibili
Full Exposé
12 pages · Photography · Investment overview
Factsheet
2 pages · Key facts · Quick reference
Floor Plans
Architectural drawings · All levels
Site Plan
Official plot and boundary plan
Energy Certificate
Official energy certification
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